Multi-milionarul Andrew Carnegie a afirmat ca 90% din milionarii de astazi si-au dobandit averea investind in domeniul imobiliar. Afirmatia acestuia este sustinuta si de alti experti in domeniu, precum si de catre noi.
Investitia in bunuri imobiliare este una pe termen mediu spre lung. Pentru ca aceasta sa fie reusita, este nevoie sa avem un bun management financiar, atat personal cat si profesional. De asemenea, timpii sunt extrem de importanti: in primul rand momentul achizitiei este bine sa fie realizat in perioade in care preturile sunt mai scazute decat de obicei, iar vanzarea, cand acestea, desigur, cresc.
Castiguri rapide
Se pot obtine castiguri rapide din investitiile in imobiliare, daca acestea sunt cumparate in faza de proiect. Ulterior, ele se pot dezvolta de catre cumparator prin alte investitii minime, si pot ajunge sa valoreze mult mai mult in stadiu final. Franklin D. Roosevelt a afirmat ca investitiile in acest domeniu sunt cele mai sigure din aceasta lume, deoarece vorbim de bunuri palpabile si verificabile. Acestea nu ne pot fi furate si nici instrainate fara consimtamantul nostru. Ulterior, bunul imobiliar se poate ipoteca pentru a obtine sume necesare unei noi investitii. Asadar, motivele principale pentru care credem cu tarie ca afacerile imobiliare sunt cea ma buna investitie, sunt:
- Inchirierea unui imobil este o forma de venit pasiv, in sensul in care va produce bani luna de luna fara eforturi constante
- Se poate practica achizitia in stadiu de proiect sau imobil neimbunatatit. Ulterior, se poate investi o suma pentru imbunatatiri, iar la final vanzarea se va produce acoperind toate costurile de achizitie si cheltuieli ulterioare. In plus, se va asigura si un profit pentru proprietarul initial.
- Investitiile pe termen lung sunt extrem de profitabile in zona imobiliarelor. Daca ne gandim ca fluxul banilor in economie este unul ciclic, intotdeauna, fara exceptie, avem raspunsul la intrebarea ,,de ce?”.
- Posibilitatea pe care ne-o ofera un imobil proprietate personala este imensa: in primul rand, acesta se poate ipoteca, ceea ce ne permite accesarea de sume pentru investitii viitoare. Astfel, se mentine fluxul financiar, ceea ce, in ultima instanta, este esential pentru dezvoltarea oricarei afaceri.
- O proprietate se poate transforma oricand intr-o afacere de tip ,,Inchirieri in regim hotelier”, atunci cand piata este favorabila si se urmareste cresterea capacitatii turistice.
Fluctuatiile pe termen scurt nu reprezinta un risc
Piata imobiliara a demonstrat, de-a lungul timpului, ca fluctuatiile economice pe termen scurt nu influenteaza acest domeniu. Mai mult decat atat, acesta poate continua sa aiba o panta ascendenta, incrementandu-si valoarea odata cu trecerea timpului. Chiar si in cazul fluctuatiilor economice majore, investitiile imobiliare isi vor recapata valoarea odata cu trecerea perioadei de criza.
Achizitionat cu bun simt, platit integral si gestionat cu grija, este cea mai sigura investitie din lume. (Franklin D. Roosevelt)
Adevarul este ca domeniul imobiliar este domeniul care a contribuit la crearea celor mai multi milionari si multi-milionari din toata istoria lumii, in special in Statele Unite ale Americii. Acest model poate fi urmat si duplificat aproape in orice alta zona de pe glob. Expertul Grover Cleveland le recomanda prietenilor sai sa isi investeasca economiile in proprietati imobiliare aflate in jurul unui oras in crestere. Doar astfel se va asigura ca pretul acestora se va mentine la niveluri inalte in momentul vanzarii.
V-am convins? Important este sa urmati sfatul expertilor atunci cand va ganditi sa achizionati un teren sau un imobil. Pentru asta, v-am pregatit o sectiune speciala de investitii imobiliare, unde am listat proprietati pretabile pentru afaceri pe termen mediu si lung. De asemenea, expertii nostri va stau la dispozitie cu informatii privind nivelul si fluctuatiile pietei, precum si cu privire la metodele inteligente de investitii.